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此番东正汽车金融冲刺H股IPO,也有望冲击汽车金融第一股。工商登记信息显示,东正汽车金融成立于2015年3月,是国内最年轻的几家汽车金融公司之一,目前公司注册资本16亿元,正通汽车、东风汽车集团分别持股95%、5%。据了解,正通汽车是国内前十大经销商集团,专注于经销宝马、奥迪、捷豹、路虎等豪华品牌汽车和日产、本田等中高端品牌,其打造的闭环汽车消费金融服务系统已涵盖汽车金融、租赁等业务。

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再次是利用房地产掌盘优势套取客户的无息资金。比如,房屋预售,房子刚打地基就收定金,楼盘还没封顶就卖预售房;施工过程让施工方带资垫资施工,形成施工欠款,整个开发过程就是一个透支欠款的过程。正是以上三类这样的一个运转透支模式,形成了中国开发商百分之八十几的负债率,开发商往往还把它当作自己财务运行能力强的一种成就。透支欠帐中,银行贷款是正常利息,信托一般比银行利息高一倍,乱集资的话17—18%的利息,在这个情况下,房产商要把这个资金链上的利息怎么平衡呢?卖楼花、拿定金、预售是不付利息的;还有一种就是让别人给你施工,让施工单位招投标的时候必须带资施工,不给利息。一个房产商可能负债里面有30%,甚至40%的钱是无息债务,房产商觉得赚了便宜。所有这种运行,在房地产正常、顺势向上、不会出现资金链断的时候,房产商会赚很多的钱。但是一旦逆周期发生,资金回笼不到位,资金链断了,高利息的负债会使他跳楼。很多房地产商出问题,出在逆周期、经济下行、房产销售各方面困难的时候,这种情况就像地雷一样的一个个爆炸,这样的现象是必须解决掉的。

87%,是个可怕的数字。就在王晓林落马的十几天前,赵乐际在十九届中央纪委二次全会上作工作报告,他提到了这样一段话——持续保持高压态势。当前反腐败斗争形势依然严峻复杂,特别是政治问题和经济问题交织、区域性腐败和领域性腐败交织、用人腐败和用权腐败交织、“围猎”和甘于被“围猎”交织等问题依然突出,全面从严治党依然任重道远。

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根据公开信息,彼时自如的长租公寓里住进了100万名自如客,其中北京自如客数量超过了40万人,以此推算,北京在自如的长租公寓运营体系内占比约1半左右,自如2017年按月新增收房1.6万间,预估其从北京市场每月新增房源8000套左右。北京市住建委发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书》披露,据主要经纪机构成交数据推算,2017年北京全市住房租赁市场累计交易246.8万套次左右。

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